Виллы в Испании


Виллы в Испании

Испания, на сегодняшний день, одна из интересных стран мира. В Испании найдется недвижимость на любой вкус: богатый выбор разных стилей, само месторасположения особняков и вилл, разнообразие цен удовлетворят самого требовательного и знающего покупателя.

Сегодня Испания, является одной из самых замечательных и интересных стран для вложения в недвижимость, хотя жилье там далеко не дешевое. В середине 90-ч среди «новых русских» стало престижным иметь свой дом в Испании. Еще лет шесть назад это было не очень дорогое удовольствие, но постепенно цены за эти годы взлетели, как минимум, вдвое.

Жизнь в Испании, конечно, недешевая. Вообще дешевых мест в Европе не осталось. Впрочем, для москвичей такие цены привычные, так как от московских не особо отличаются .Чтобы комфортно себя чувствовать в Испании, – нужен постоянный стабильный доход. Кто не работает, тот... иностранец

Собственность в Испании – замечательное средство избавления от унылых, дождливых дней. Вилла в Испании – просто идеальное решение. Приобретая виллу в Испании на берегу Средиземного моря вы можете наслаждаться красивой природой, идеальным климатом и отличными условиями жизни.

Приобрев собственное жилье, Вы можете отдыхать всей семьей, наслаждаться теплым и чистым морем, красивыми пейзажами, отдыхать после тяжелых трудовых будней, или вообще перехать на постоянное проживание по выходу на пенсию.

Вилла – это отдельный дом, может быть даже в несколько этажей. Виллы обычно находятся на морских побережьях, там где народ любит отдыхать. Покупая виллу, да и в целом любую собственность в Испании, вы не будете в убытке, потому что , что цены на недвижимость в этой стране повышаются с каждым годом и через годик- другой, деньги отобъются с лихвой.

При этом отпадает необходимость в покупке временного жилья. А это значительно сэкономит средства. Приезжать в Испанию можно будет в любое время года, а там вас будет дожидаться свой личный дом. Купить виллу в Испании, значит очень выгодно вложить свои собственные средства и обзавестись жильем заграницей.

Цены на Виллы в Испании

Конечно недвижимость на берегу моря имеет свой уровень цен, который чем ближе к морю, тем выше. Наиболее предпочтительным для покупки вилл считается испанское Средиземноморье - побережья Каталонии, Коста Бланка и Коста дель Соль. На всем побережье предлагаются как элитные так и недорогие квартиры и виллы от застройщиков.

Реальная средняя цена на ликвидные объекты хорошего качества в курортных зонах - около 2.000 евро за метр.
В более удаленных районах от морского побережья купить виллу можно по цене от 50 - 100 тысяч евро.

Таблица средних цен на Виллы в Испании

Описание объекта Ориентировочная стоимость
Вилла в Марбелье (Андалусия),  площадь 120-150 кв.м., недалеко от центра города, около моря, большой земельный участок, бассейн, вид на море €510 - €550 тыс.
Вилла в Дении . Объект площадью 220 кв.м. Участок - 800 кв.м. Сад, бассейн, барбекю, парковка для автомашины. Панорамные виды на море и горы. от €250 тыс.
Вилла площадью 170 кв.м на Тенерифе (Канарские острова) - три спальни, расположение в одном из самых престижных районах острова, сад, большой участок земли от €650 тыс.
Вилла в Коста Марезме - 220м2, земельный участок 850м2.Вид на море. 25 минут до Барселоны. от €550 тыс.
Коттедж на Коста-дель-Соль -  4 комнаты,  панорамный вид на побережье, внутренняя отделка, наличие террасы, площадь от 150 "квадратов". от €250 тыс.
Вилла на Мальорке – новый дом, 4 спальни, оборудованная кухня, гараж, бассейн, расположение в районе с развитой инфраструктурой, площадь около 200 кв.м. около €350 тыс.
Вилла в Аликанте (Торревьехе) - 400 кв.м.. Имеется частный бассейн. Две спальни, большая удобная кухня. Отделка новая. от €160 тыс.

Аренда Вилл в Испании

Аренда виллы в Испании прекрасный способ обеспечить себя жильем для комфортного и разнообразного отдыха при полном отсутствии навязчивых услуг, которые предусмотрены в гостиницах.

Стоимость аренды испанской виллы зависит от ряда различных факторов:
Месторасположение: близость или удаленность к морю и центру города;
Характеристика района: cпокойный район или оживленная урбанизация;
Уединенность виллы и закрытость ее территории;
Наличие бассейна, сада, спортивной площадки;
Количество этажей в доме;
Количество спален и ванных комнат;
Наличие камина, барбекю во дворе.

Арендовать виллу в Испании дешево можно на достаточном расстоянии от пляжа, в пригороде или населенном пункте со средне развитой инфраструктурой, сферой услуг и развлечений.

Элитные виллы в Испании – это комфортабельные шикарные места отдыха в непосредственной близости к морю (особенно – на островах), со всеми возможными удобствами, дизайнерским интерьером, садами, бассейном, гаражом, теннисным кортом и пр.

Важным фактором, влияющим на стоимость аренды в Испании, является сезонность.

Стоимость аренды испанской виллы.

Эконом-вариант виллы – это 600 евро в месяц, элитную виллу снять в Испании можно от 2000 евро в неделю.

Виллу на побережье Коста Брава на две семьи с детьми, находящуюся на расстоянии 300 м от моря, можно снять за 2-4 тысячи евро.
Недвижимость на побережье Коста Бланка особо ценится среди любителей активного отдыха и обладателей достаточных средств.

Можно снять виллу и на уик-энд, но арендодатель предпочитает сдавать жилье на срок от недели. Ежегодно стоимость аренды дорожает приблизительно на 15%, учтите это при планировании поездки на отдых в Испанию.

Содержание Виллы в Испании

Содержание собственной виллы в Испании на побережье Средиземного моря требует больших и систематических вложений средств.
В первую очередь Вы будете обязаны платить налог на недвижимость. Его сумма в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной.

Постоянной статьей расходов, вне зависимости от расположения виллы будет и уход за домом в Ваше отсутствие.
Еженедельная работа садовника обойдется владельцу индивидуального дома в €80–200 в месяц (в зависимости от размера участка), чистка бассейна (раз в неделю) – в €50–120 в месяц; уборка дома – в €7–10 в час.

Оплата за воду и электроэнергию – по счетчику. Абонентская плата за услугу водоснабжения составляет примерно €15, электроэнергии – €15,84 в квартал; эти платежи вносятся, даже если в доме никто не живет.
За телефон и интернет (ADSL) придется заплатить примерно €39 в месяц.

Стоимость страховки недвижимости зависит от ценности имущества: при €20 тыс. Она, например, составляет €350 в год. Что касается услуг по содержанию, то эксперты советуют ориентироваться на €80–500 в месяц, в зависимости от размера жилого комплекса и от перечня услуг.

Таблица приблизительных расходов на содержание Виллы в Испании

Налог на недвижимость 0,5-2% от кадастровой стоимости объекта
Коммунальные сборы для индивидуальных домов за пределами урбанизации отсутствуют
Электричество и водоснабжение 100-200 евро в месяц для семьи из 3-х человек

17-30 евро в месяц – минимальные платежи вне зависимости от того, пустует жилье или нет
Услуги садовника От 50 евро в неделю