Цены на квартиры в Симферополе


Все варианты:
Цены на квартиры в Симферополе

Цены на продажу квартир в Симферополе в 2014 г. будут зависеть в основном от двух факторов - типа квартиры и ее месторасположения. Об этом подробно написано ниже.

Стоимость квартиры в Симферополе приблизительно рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади.

По состоянию на лето 2014 г. 1 кв. м. на вторичном рынке недвижимости оценивается следующим образом:

Цена одного квадратного метра:

• 1-комнатная квартира - 800-1500 дол. США;
• 2-комнатная квартира - 850-1400 дол. США;
• 3-комнатная квартира - 800-1600 дол. США;


Сколько стоит купить квартиру в различных районах Симферополя.

Район 1 комнатные квартиры, цена тыс. дол. $ 2 комнатные квартиры, цена тыс. дол. $ 3 комнатные квартиры, цена тыс. дол. $
Центр, Кирова 39-50 60-115 57-300
Лермонтова 40-68 50-122 60-170
Г. Сталинграда, М. Жукова 22-50 29-70 41-120
7-гор. больница, Залесская,
60-Лет Октября
27-58 35-92 52-350
Марьино, Больничный городок 28-52 46-90 85-4115
Автовокзал, ТНУ 32-63 39-120 41-195
Бела Куна 36-51 51-100 51-120
Загородный, Ковыльная 41-61 55-120
 
65-315
Москольцо 28-72 32-85 45-302
Ж/Д Вокзал 31-47 45-57 50-63
Пневматика, Балаклавская 46-65 55-97 61-200
ГРЭС 34-50 45-66 55-90

Цены указаны на квартиры в многоэтажных домах Симферополя, вторичного рынка недвижимости (цены указаны в долларах США).


Цены на квартиры в зависимости от ее технического состояния

Также на стоимость квартиры влияет ее техническое состояние, этаж, на котором она расположена. Квартира на 1-х и последних этажах стоит на 3-5% дешевле.
Квартира после ремонта повышает ее цену на те же 3-5%, и значительно ускоряет ее продажу.

В последнее время покупатели не хотят связываться с ремонтом.
В недалеком прошлом активно покупались "убитые" квартиры, и покупатели сами выполняли ремонт по своему вкусу. Сейчас же предпочитают покупать квартиры с уже готовым евроремонтом и готовы платить за них значительную надбавку к цене.


Покупка квартиры в новостройке

В новостройках Симферополя цены в строительных компаниях колеблются в пределах 800-1500 долларов США за 1 кв.м. Однако такие квартиры продаются практически без отделки (эконом вариант). Новостройки класса элит значительно дороже, но отличаются по качеству и покупатели с высоким доходом покупают именно их.

Покупатели с высоким достатком предпочитают новостройки, так как такие квартиры имеют лучшую планировку, большую площадь и готовы под индивидуальный дизайн. Также в новостройках Симферополя применяются современные технологии строительства и материалы.

Однако те, кто желает купить квартиру в новостройке должны принять во внимание, что весь процесс сделки, от оплаты и до реального вселения в квартиру, может затянуться до нескольких лет.


Покупка квартиры на вторичном рынке

Покупатели с меньшими доходами ориентируется на вторичный рынок недвижимости в Симферополе, так как цены на такие квартиры дешевле, и они уже в той или иной степени готовы для жизни.


Покупка дешевых квартир

Сейчас в Симферополе самыми недорогими квартирами являются квартиры малосемейного типа. Это квартиры с признаками отдельной однокомнатной квартиры, у которой уменьшены размеры комнаты, кухни, ванны. Такие квартиры с общей площадью 24 кв.м. продаются по цене 22-33 тыс. дол.

Менее 20 тыс. дол. можно купить только жилье в общих дворах старого города с частичными удобствами. Чем меньше удобств - тем меньше цена. Электричество есть везде.

Еще более дешевое жилье расположено в дачных кооперативах Симферополя. При хорошем транспортном сообщении такие дачи позволяют использовать их для круглогодичного проживания.


Цены на квартиры в зависимости от района

В центре Симферополя расположены в основном "хрущевки", у которых площадь квартир уменьшена, а на окраинах 9-ти этажки, там площадь на 20-25% больше. Однако принимая во внимания расположение в центре или на окраине, цены на квартиры получаются примерно одинаковыми.


Продажа, покупка квартир в зависимости от сезона

Квартиры в Симферополе наиболее активно продаются осенью, когда заканчивается курортный сезон. Большинство граждан проводят в Крыму летний отдых и вся местная инфраструктура ориентирована на этот вид бизнеса. После окончания курортного сезона большая часть из заработанных летом в приморской зоне денег вкладывается в недвижимость.

Поэтому, если Вы хотите продать свою квартиру, то осень – наиболее подходящее для этого время.

Смотрите также Цены на аренду квартир в Симферополе, 2013 год