Аренда магазина


Все варианты:
Аренда магазина

Аренда магазина или любой другой торговой недвижимости - одна из самых распространенных операций на рынка недвижимости. Торговля не сдает свои позиции, несмотря на финансовый кризис последних лет. Это формирует стабильный активный спрос на аренду магазинов и торговых площадей. Самый активный спрос - на аренду магазинов для продажи продовольственных товаров, бытовой техники, модных брэндов одежды и обуви,.


Аренда магазина – чудесная возможность для предпринимателя вкладывать денежные средства в ассортимент товара, а не изымать их из оборота и получать постоянную прибыль.

При аренде магазина следует иметь хорошее представление о том, какие требования вы предъявляете к арендуемому помещению, понимаете ли вы большинства потребителей и т.д.. Аренда магазина является хорошей перспективой для начала своего дела. Естественно, аренда магазина в центре выше, чем на окраинах города, однако такая аренда и окупает себя быстрее. Учитывайте фактор, что магазин должен располагаться в людном месте. Помните также о запрете на торговлю в безоконных помещениях.

От выгодно расположенных торговых площадок зависит успешность продаж, их доходность, особенно если это новый магазин. Торговые площадки можно расположить в любом районе, и они будут пользоваться спросом, а бутик с одеждой лучше размещать в центре или в престижном районе города. К помещению под магазин одежды предъявляются особые требования, касающиеся освещения, которое должно максимально приближаться к дневному. Аренду магазина под оригинальные подарки лучше всего совершить в местах сосредоточения коммерческих предприятий или офисных помещений.

Аренда помещения под магазин предполагает наличие удобных офисных помещений для руководства, помещений для кухни, технических помещений, и, конечно же, саму торговую площадку, где будет находиться товар. В помещении обязательно должна быть проведена вентиляция, установлена тепловая завеса. Необходимо проверить электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение. Следует установить счетчики, если они не установлены. Обязательно должна быть установлена система пожаротушения и кондиционирования.

Для обеспечения порядка и предотвращения краж очень важно, чтобы в магазине было видеонаблюдение, выводимое на пульт охраны. Оптимальным торговым залом независимо от вида продаваемого товара будет тот, который расположен в оживленном городском районе и имеет отдельный вход с улицы. Также при аренде помещения под магазин следует проверить наличие автостоянки, в противном случае можно потерять до половины клиентов, не имеющих возможность припарковать свои машины. Для больших супермаркетов автостоянка должна включать не менее 350 машиномест.

Подбор наилучшего варианта для аренды магазина будет полностью зависеть от специфики ваших товаров и распределения расходов, ведь арендовать магазин можно в различных ценовых диапазонах, но следует учитывать, что чем ближе к центру находится нужное помещение, тем дороже оно обойдется.

Аренда площадей в сетевых магазинах

Если вы решили заняться торговым бизнесом или расширить вашу торговую деятельность – обратите внимание на возможность аренды площадей в сетевых магазинах, которые хороши тем, что располагаются обычно в районах, называемых спальными. Такой район густо населен, и в сетевых магазинах любой человек мог купить все то, что ему нужно на каждый день. Заодно покупатель может прихватить и кое-что для него не срочное, а для дома и семьи полезное. Но учитывайте следующий нюанс – если вы занимаетесь торговлей ювелирных изделий – то в спальном районе ваш бизнес не будет прибыльным. А, например, хозяйственные товары будут хорошо раскупаться. А если вы начинающий предприниматель – лучше обратитесь в фирму, которая предложит хорошие варианты по организации вашей торговли с максимальной выгодой. И это будет для вас совсем недорого. Специалисты помогут найти наилучший выход из любой ситуации.

Когда у вас появится помещение в сетевом магазине в аренде – вы сразу поймете, что вопрос с посетителями для вас решен. В любом случае посетители такого магазина зайдут и к вам. А при оформлении договора аренды ваш арендодатель сообщит вам среднюю проходимость своего магазина.

Еще одно очень важное преимущество для вас – это то, что рекламой занимается магазин — арендодатель. Конечно, он занимается своей рекламой, но покупатель все равно будет видеть и вашу вывеску и заходить к вам, интересуясь чем здесь торгуют. И чем больше таких людей зайдет, тем больше покупок совершат в вашем магазине.

Если сравнивать товары одинакового ценового уровня и потребительского распространения – ваш магазин может быть ориентирован на любой товар. Ведь первые универмаги и были придуманы для того, чтобы покупатель мог купить в одном месте все, что ему надо. По такому же принципу работают и сетевые магазины. Это не торгово-развлекательный центр, где можно и отдохнуть, и купить кое-что попутно. В сетевой магазин люди приходят с конкретной целью – купить конкретный товар. С пустым кошельком сюда не ходят, поэтому если в ваш магазинчик попутно зайдет такой посетитель и увидит для себя интересный товар – он его обязательно купит.

Еще одно большое преимущество сетевых магазинов - сюда ходят все жильцы района, т.е. ходят мамы с детьми, пенсионеры, молодежь. У вас нет шансов остаться незамеченными, если вы арендуете площадь в сетевом магазине.

В любом случае выбор аренды помещения за вами и не забывайте при вашем выборе учитывать месторасположение магазина, его арендную плату, а также огромную массу других факторов, таких как уровень преступности в конкретном районе, наличие парковки и др.