Аренда квартир. Об оформление договора аренды квартиры


Все варианты:
Оформление договора аренды квартиры

Сейчас цены на недвижимость крайне высокие, и потому многим людям приходится пользоваться услугами аренды жилья. Делают это либо через риэлтерское агентство, либо самостоятельно, при помощи газет, интернета или знакомых. Но вот предположим, вы подыскали понравившееся вам жилье, и как же не опростоволосится, чтобы в один прекрасный день не оказаться выставленным на улицу? Именно для этого был разработан и внедрен договор съема жилья, где указан ряд юридических нюансов. Таким образом, автоматически исключается большинство претензий, предъявляемых арендатором либо собственником.

Как оформляется вышеупомянутый документ?

Сейчас цены на недвижимость крайне высокие, и потому многим людям приходится пользоваться услугами аренды жилья. Делают это либо через риэлтерское агентство, либо самостоятельно, при помощи газет, интернета или знакомых. Но вот предположим, вы подыскали понравившееся вам жилье, и как же не опростоволосится, чтобы в один прекрасный день не оказаться выставленным на улицу? Именно для этого был разработан и внедрен договор съема жилья, где указан ряд юридических нюансов. Таким образом, автоматически исключается большинство претензий, предъявляемых арендатором либо собственником.

Как оформляется вышеупомянутый документ?

Прежде всего, убедитесь, что вы имеете дело непосредственно с собственником, и что недвижимость является юридически «чистой», чтобы вас не поджидали никакие неприятные сюрпризы. Тогда грядущая сделка считается законной. Тщательно изучите документы владельца квартиры, где будет подтверждено право собственности на жилье.

Не забудьте спросить какое количество собственников имеет квартира, и какое количество людей в ней прописано. Все жильцы и собственники, должны закрепи договор подписью Удостоверьтесь, что на собственника не наложены разного рода ограничения, имеющие связь с недвижимостью, то есть он является полностью дееспособным.

Перед оформлением договора квартирной аренды непременно удостоверьтесь, что никаких третьи лица не имеют претензий на подлежащую сдаче недвижимость.

Договор о найме жилого помещения можно заключать и оформлять в стандартной форме, без заверения нотариусом, об этом гласит гражданский кодекс РФ. Но, отметим, что каждой из сторон, договор аренды должен быть составлен правильно.

Если вы собственник, то контролируйте, чтобы договор включал в себя следующие аспекты:

Прежде всего, были указаны все лица, планируемые к проживанию, важно, чтобы их паспортные данные также указаны.

Не забудьте провести полную опись имущества, указав стоимость, которую нужно будет возместить за порчу того или иного предмета.

На арендатора возлагается ответственность за имущество, находящееся в квартире.

Договором предусматривается порядок, по которому будет производится возмещение ущерба, и систематический контроль состояния имущества и недвижимости.

Обязательно указать способы платежей, не только за аренду, но и коммунальные услуги.

Договор должен предусматривать возможность досрочно его расторгнуть, вне зависимости от того, по чьей инициативе это происходит.

Целесообразно будет, если арендодатель отксерокопирует паспорта будущих жильцов и прикрепит их к договору. Благодаря этому можно будет удостоверится в подлинности документов, и в том, что намерения будущих съемщиков порядочны.

Составляем договор аренды жилья.

Если вы арендатор, то перед подписанием договора, обязательно оговорите сроки, размер и способ оплаты, срок действия договора, условия оплаты коммунальных услуг, таких как, электричество, вода, газ и прочих, проведите тщательную опись имущества, находящегося в квартире. Помните, что все жильцы, которые зарегистрированы в квартире и все собственники должны поставить свои подписи в договоре.